Я купил дом с земельным участком в 1996 году. Свидетельство о регистрации права на земельный участок у меня отсутствует. Сегодня ко мне пришли специалисты Росреестра и привлекли к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка. Правомерны ли действия должностных лиц? Я думал, что этот участок мне принадлежит в силу приобретательной давности?
Под самовольным занятием земельного участка понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность по ст. 7.1, как самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Срок давности привлечения к административной ответственности по данной статье равен 2 месяцам с момента обнаружения правонарушения.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на земельный участок.
Законом не предусмотрена возможность приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в порядке приобретательной давности. Они приобретаются в порядке, установленном требованиями земельного законодательства.
На основании вышеизложенного, при выявлении должностными лицами Росреестра правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ в установленные законом сроки лицо подвергается административному наказанию в соответствии с санкцией указанной статьи. В случае несогласия с постановлением об административном правонарушении, лицо вправе обжаловать его в суд.
Информацию подготовил:
Помощник прокурора Жирновского района А.Д. Струначёва